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沙河小镇


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沙河小镇是海诚控股倾力打造的重点文旅项目,邀请中国著名战略策划机构智纲智库总体策划。

沙河小镇——沿流沙河流域,自南向北沿河修建。项目总占地1540亩,预计斥资60亿元打造,分三期开发。 项目定位城市商业商务发展、普洱茶文化产业整合以及水上商业集市、民族风情、美食等特色文化旅游小镇,集勐海生态、旅游、文化、经济、城市发展为一体,连接勐海-景洪同城经济圈,打造勐海未来城市客厅,呈现宜商、宜旅、宜居三位一体的旅居中心,为版纳打造同步全球的大型文旅项目。

区位分析:

  沙河小镇项目周边拥有大型民族广场、游泳馆、篮球馆、大型生鲜批发市场、景龙总佛寺、建材市场、医院、学校等配套设施。城市发展的交汇点,便捷的交通路网219国道,优势资源集中,未来勐海发展新方向。

沙河小镇项目含有三大亮点和六大功能板块,分别如下:

三大亮点:

1、金茶湾:茗茶左岸,茶人下山,茶王必争的茶品牌展示地;

2、勐海烤鸡城:IP烤鸡,游客必吃,市民必玩的美食目的地;

3、沙河水街:网红水街,游客打卡,富民创业的旅游目的地;

六大功能板块,打造版纳美好生活目的地:

1、十里水街:沙河小镇围绕流沙河沿岸建设打造,形成纵向约4.2公里的特色商业街区。对流沙河沿岸进行生态恢复及景观打造,塑造成为可持续发展的绿色、生态、繁荣的人文水镇。依托傣族水文化为核心,引水入街,融合傣泰风情特色,汇聚东南亚多国特色水系商业元素。打造以夜游、夜购、夜娱、夜宴、夜宿等多种文化体验为一体的特色文旅小镇 。

2、烧烤天堂:展现勐海烤鸡文化,打造类似“全聚德”产品的食品文化,能够代表地方餐饮款待世界,展现烤鸡独特魅力。广纳烤鸡制作,汇集于烤鸡城内,炊烟不断,发扬烤鸡文化。

3、滨水茶湾:依托勐海中国茶叶发源地的本土优势,打造国内顶尖茶叶文化体验区,包含了特色时代性制茶技艺(例如号级茶时代、印级茶时代、七子饼茶时代)茶叶文化交流、茶叶制作体验参观、茶叶文化博物馆、精品茶叶交易等不同建筑特色的茶叶文化产业综合区域。构建完整的茶叶文化综合产业链,为中内外游客提供一个集参观、学习交流、品鉴综合为一体的茶叶文化体验区。

4、民族村寨:增加非遗文化体验区,结合流沙河天然自然资源,项目将打造多民族聚合的民族风情山寨。汇聚傣族干栏式建筑、布朗族栏式山寨 、拉祜族葫芦图腾,雨林小筑民宿客栈等多民族元素符号。深度体验千年版纳最美异域民族风情,给文化更多想象。

5、大象之城:在项目核心地块,打造以五树六花为主题的商业中心,区域包含商业大厦、大型购物中心、文创机构、康乐文娱、会展商务中心等设施,具备了金融、服务、娱乐、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件,打造勐海未来城市CBD。

6、旅居圣地:从西双版纳州景洪往南糯山方向行进,途经南糯山半山腰的时候,气候开始转身——气候变得凉爽起来。越往勐海方向走,气候变得越发凉爽。大美的勐海,是西双版纳的雨林春城。勐海地处西双版纳西部,海拔相对较高,年平均气温18.9℃,最冷月平均气温12.2℃,最热月平均气温22.8℃,形成了冬无严寒夏无酷暑气候特征。

项目首推水街一期占地66.7亩,容积率1.18,地上建筑面积52000㎡,规划业态为:客栈、茶舍、餐饮、酒馆、百货、服饰等,面积区间25-3000㎡。亮点是架空层规划了星河水市,以滨水风情为主题的商业集群,集合水上赶摆、星河水市打造夜游勐海新的人群聚集地。将打造东南亚特色街区,营造浓郁的异域体验,不出国门便能游览东南亚的生活理念,特色内河水景,铺铺相连、小面积高价值,特色墅式商业,客栈享有前庭后院,还原东南亚异域风情,项目将完善勐海县内的城市配套、休闲娱乐、居住度假、网红打卡汇聚地等多元素为一体的文旅项目。开发完成后将成为版纳西线旅游新航向,构建勐海文旅版图新视角,成为勐海未来城市会客厅。


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